
PORNICHET - MAGNIFIQUE VILLA - VUE MER



- Surface : 203 m²
- Pièces : 7
- Construction : 1920
- Terrain : 605 m²
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
PORNICHET - TRIANGLE D'OR - VILLA D'EXCEPTION - VUE MER
Venez vite découvrir cette perle rare sur la Côte .
Cette somptueuse villa des années 1920, entièrement rénovée, se situe à seulement 80 mètres de la plage. Sa proximité avec les commerces et la gare accessible à pieds en fait un bien d'exception.
Avec une superficie généreuse de 203 m2 habitables, le tout sur une parcelle d'environ 600 m2, cette villa familiale offre un cadre de vie idéal, pour recevoir famille et amis.
La vaste entrée et son bel escalier vous séduiront dès votre arrivée, vous accéderez ensuite à la grande pièce de réception baignée de lumière, exposée plein sud et une belle terrasse vue mer.
La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par un très grand 2ème salon ouvrant sur le magnifique jardin arboré..
A l’étage : Un palier en parquet massif dessert trois chambres spacieuses, dont deux avec belle vue mer, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Un espace indépendant en Rez de jardin complète ce bien comprenant une salle de jeux, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau, parfaite pour les retours de plage.
Ses Atouts : Charme, caractère et luminosité. Exposition plein sud. Un lieu de vie rare, à la situation privilégiée.
Votre rêve d’acquérir une belle villa au bord de mer sur notre belle région vous attend !
Pour plus de renseignements : Christine Halley 06 86 21 40 59 chris.halley76@gmail.com
Caractéristiques techniques
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1920
- ToitureArdoises
- LocalisationPornichet 44380
- Référence845


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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