NANTES CENTRE - DEMEURE D'EXCEPTION

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Maison à vendre, 9 pièces - Nantes 44100
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  • Surface : 260 m²
  • Pièces : 9
  • Construction : 1936
  • Terrain : 910 m²
  • Chambres : 5
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 2

Descriptif du bien

NOUVEAUTE NANTES CENTRE
Plongez au cœur d’un cadre exceptionnel avec cette demeure de caractère située dans un splendide jardin paysager, entourée de majestueux camélias et palmiers, offrant une tranquillité absolue dans une rue résidentielle prisée.
Construite en 1936, cette maison a bénéficié d’une rénovation architecturale minutieuse, lui conférant un style unique. Elle allie élégamment le charme de l’ancien au confort moderne.
La superbe pièce de réception, sublimée par son bow-window et son parquet en chêne massif, offre un cadre chaleureux et raffiné.
Une belle extension contemporaine, véritable cocon baigné de lumière, vous propose une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un vaste espace repas. Ce lieu de vie s’ouvre directement sur une élégante terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur, qu’il s’agisse de déjeuners ensoleillés ou de soirées relaxantes.
Deux bureaux  lumineux vous garantissent un environnement calme et propice à la concentration.
À l’étage, le grand palier dessert une magnifique suite parentale avec un dressing et une salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux autres chambres, dotées d'un parquet authentique et d'un accès à un balcon, ainsi qu’un bureau et une salle d’eau, viennent parfaire cet étage.
Le deuxième étage abrite une grande chambre sous les combles, agrémentée de nombreux rangements et d'un cabinet de toilette.
Le rez-de-jardin, quant à lui, vous réserve une salle de sport spacieuse ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, pour un confort optimal au quotidien.
Cette propriété unique est complétée par un grand garage, un cellier et une cave, ainsi que par un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires.
Laissez-vous charmer par la luminosité et le caractère unique de cette demeure, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort de vie inégalé.

Dossier complet photos sur demande.

Contact Pascale Desal  06 20 38 27 90
pascale.desal@apc-net.fr


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Séjour
    93 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1936
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Nantes 44100
  • Référence
    837

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pascale DESAL

Conseillère en immobiier

06 20 38 27 90
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