
LA BAULE CENTRE, MAISON FAMILIALE PROCHE MARCHE ET PLAGE



- Surface : 167 m²
- Pièces : 6
- Construction : 1956
- Terrain : 325 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 2
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 3
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ - Maison familiale de caractère au cœur de La Baule
Idéalement située à deux pas de l'avenue de Gaulle et à proximité immédiate du marché et des commerces , cette maison originale de 1950 est dotée de beaux volumes généreux, vous serez séduits par son charme et son emplacement en centre-ville.
Le grand salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donne accès à un jardin fleuri, sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. Un superbe Rooftop de 60 m², offrant une triple exposition, complète ces espaces extérieurs.
La maison dispose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, une lingerie indépendante.
Un grand garage fermé, un sous-sol complet ainsi que trois places de stationnement privatives viennent s'ajouter aux nombreux atouts de ce bien.
Possibilité d'aménager un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.
A seulement 800 mètres de la plage et à proximité de la gare SNCF, écoles et lycées desservis par les transports proches, la maison est située dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant un cadre agréable et une vie fonctionnelle au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre au cœur de La Baule .
Christine Halley 06 86 21 40 59 chris.halley76@gmail.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1956
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- RéférenceVM353


Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Intéressé par ce bien ? Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Découvrez nos propriétés similaires
Besoin d'aide pour votre projet d'achat ?
Dans ce cas, confiez-nous un mandat de recherche ! Ainsi, nos conseillers se chargent de tout à votre place pour trouver la propriété de vos rêves.